Odbiór mieszkania od dewelopera — jak się do tego przygotować?
Odbiór techniczny mieszkania to jeden z najważniejszych etapów przy zakupie nieruchomości. Następuje tuż przed podpisaniem aktu przeniesienia własności. Jest to ostatni moment na to, by dokładnie sprawdzić stan mieszkania oraz zweryfikować, czy wszystkie jego elementy są zgodne z umową oraz normami budowlanymi. Jak wygląda odbiór mieszkania i jak się do niego przygotować?
Odbiór mieszkania od dewelopera — co warto ze sobą wziąć?
Podczas odbioru technicznego lokalu należy dokładnie sprawdzić jego stan. Konieczna jest dokładna weryfikacja wszystkich pomieszczeń, ich wykończeń i instalacji. A to wszystko po to, by odebrać mieszkanie w dokładnie takiej postaci, jaką obiecywała umowa.
Do odbioru mieszkania od dewelopera należy dobrze się przygotować. Jeśli chodzi o formalne kwestie, to trzeba zabrać ze sobą umowę z planem mieszkania, a także tak zwany standard mieszkania. W tym drugim zawarte są bowiem wszystkie kluczowe informacje na temat nieruchomości.
To oczywiście jednak nie wszystko. W końcu mowa o odbiorze technicznym. Stąd też konieczne są odpowiednie akcesoria oraz narzędzia, które umożliwią wykonanie dokładnych pomiarów i nie tylko. Warto zabrać ze sobą również:
- kątownik
- dalmierz laserowy
- poziomicę
- próbnik napięcia
- piłeczkę do sprawdzenia, czy podłogi nie są pochyłe.
Na co zwrócić szczególną uwagę podczas odbioru technicznego mieszkania?
Nie jest tajemnicą, że obecnie ceny mieszkań są bardzo wysokie. Każdy dodatkowy koszt jest więc dla większości osób dużym obciążeniem. Dlatego też właśnie tak ważne jest by odbiór mieszkania od dewelopera był jak najbardziej szczegółowy. Tutaj naprawdę warto przykładać uwagę do najmniejszego szczegółu. Jeśli bowiem tego nie zrobimy, później sami będziemy musieli zająć się korekcją konkretnych wad. Po co wydawać pieniądze, skoro to deweloper powinien wywiązać się z umowy deweloperskiej?
Na odbiór mieszkania od dewelopera warto przeznaczyć kilka godzin – w zależności od wielkości nieruchomości, 2-3 godziny powinny być odpowiednie. Podczas sprawdzania stanu mieszkania oraz jego zgodności z umową należy zwrócić uwagę na naprawdę wiele rzeczy, w tym między innymi na:
- instalację grzewczą
- wentylację
- instalację elektryczną
- stolarkę okienną, parapety
- kąty proste
- drzwi o ościeżnicę
- tynki.
Warto pamiętać, że na odbiór mieszkania od dewelopera można przyjść ze specjalistą. Obecnie takie usługi są bardzo popularne. Decydując się na skorzystanie z takiej pomocy, będziemy mieć pewność, że sprawdzone zostanie dosłownie wszystko.
